28.04.2017

НА РЫНКЕ ПЕТЕРБУРГА ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ФОРМАТ ЖИЛЬЯ

Это переделанные в студии комнаты в коммунальных квартирах в центре города. В ходе перепланировки комнаты в ней обустраиваются отдельный вход, санузел и кухонный уголок, нередко надстраивается второй уровень - под спальные места. Иногда в помещение проводится не только вода, но и газ.

«Такие перепланировки уже превратились в бизнес. Стоимость подобных преобразований оценивается в 300-400 тыс. рублей. Зато комнату, приобретенную за 1,2-1,3 млн рублей, можно продать как отдельное жилье уже за 2-2,2 млн рублей. Некоторые фирмы не только предлагают жителям коммунальных квартир «апгрейд» своих комнат, но и сами выкупают подходящие объекты для их последующей перепродажи», - отмечает руководитель отдела аналитики и оценки ГК «Бюллетень недвижимости» Мария Бент.

Разумеется, приобретение таких объектов (помимо того, что их не купить в ипотеку) сопряжено со значительными рисками. Риэлторы предупреждают, что легализовать незаконные перепланировки в абсолютном большинстве случаев не получится.

Источник: http://www.kvadrat.ru/news/20170428_na_ryinke_peterburga_poyavilsya_novyiy_format_jilya