06.07.2017

За полгода на рынке «Элитки» в Петербурге появились два новых проекта, но спрос падает

Суммарная площадь представленных в продаже квартир составила 150 тыс.м². 75% предложения элитного жилья сконцентрированы на Крестовском и Петровском островах, а также в локации Литейного проспекта. В начале полугодия было введено в эксплуатацию 2 крупных жилых комплекса на 726 квартир. Оба объекта расположены в Петроградском районе.
Особенностью спроса 2017 г. стало преобладание сделок в готовых объектах. Отчасти это обусловлено структурой предложения - около 70% оставшихся в продаже квартир расположены в сданных объектах, либо в объектах, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2017 г.
По итогам I полугодия было реализовано 20 тыс.м² элитного жилья, что на 27% ниже аналогичного показателя 2016 года. Несмотря на отрицательную динамику продаж, отмечены положительные аспекты спроса. Среди них рост средней величины сделки на 11% по сравнению с I полугодием 2016 г. - приобретались просторные квартиры по более высокой стоимости. Также произошел рост показателя средней площади реализованной квартиры до 132,5 м².
В конце июня 2017 г. средняя цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке составила 370 тыс.руб. До конца 2017 г. запланировано к вводу в эксплуатацию 3 комплекса совокупной жилой площадью 105 тыс.м². Перспективы пополнения нового предложения на рынке элитного жилья связаны преимущественно с планами выхода в продажу ближайшей осенью нового элитного проекта на Петровском острове.

Источник: http://www.kvadrat.ru/news/20170706_za_polgoda_na_ryinke_elitki_v_peterburge_poyavilis_dva_novyih_proekta_no_spros_padaet