Услуги

     Институт территориального развития предлагает российским и иностранным инвесторам весь спектр услуг в сфере градостроительной деятельности - от информационно-консультационного сопровождения до разработки и согласования полного пакета проектной документации на строительство объектов. Комплексный подход позволит инвестору обеспечить минимизацию рисков, связанных с нарушением норм законодательства при размещении объекта, на каждом этапе реализации инвестиционного проекта, а также подготовить плацдарм для дальнейшего развития проекта, в том числе и для решения задачи привлечения соинвесторов либо кредитных ресурсов.
     Целью нашей работы является создание комплексного, завершенного градостроительного «продукта», обеспечивающего удовлетворение интересов Заказчика, исходя из совокупности правовых, экономических, экологических, социальных факторов, с учетом развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Разработка документов территориального планирования и градостроительного зонирования, разработка документации по планировке территории

  • разработка схем территориального планирования муниципальных образований, генеральных планов поселений
  • разработка правил землепользования и застройки
  • разработка проектов планировки и проектов межевания территории
  • согласование разработанной документации в государственных органах исполнительной власти и инженерных службах города
  • сбор исходных данных, необходимых для разработки градостроительной документации

Разработка градостроительных и архитектурных концепций, адаптация концепций, разработанных иностранными архитектурными бюро

  • разработка комплексных концепций градостроительного развития территорий (кварталов, групп кварталов, планировочных районов (узлов) и т.д.)
  • разработка концепций градостроительного развития отдельных земельных участков для размещения объектов капитального строительства различного назначения
  • разработка архитектурных концепций зданий
  • анализ градостроительных и архитектурных концепций, разработанных сторонними проектировщиками на предмет соответствия законодательству и нормам с подготовкой рекомендаций
  • адаптация архитектурных концепций, выполненных иностранными архитектурными бюро к действующим российским нормам

Разработка проектной и рабочей документации для объектов капитального строительства, как в полном объеме, так и в составе отдельных разделов

  • объекты жилого назначения (высотные, многоэтажные, малоэтажные)
  • объекты промышленного назначения (производственные комплексы, складские комплексы, административно-бытовые корпуса предприятий)
  • объекты общественно-делового назначения
  • объекты социальной инфраструктуры (ГДОУ, ГОУ, объекты здравоохранения и прочие)
  • подготовка технических заданий на выполнение инженерных изысканий и обследований, необходимых для разработки проектной и рабочей документации
  • анализ проектной и рабочей документации, разработанной сторонними организациями на соответствие действующим нормативным документам
  • согласование разработанной документации в соответствующих инстанциях
  • выполнение функций Генпроектировщика
  • проведение работ по авторскому надзору

Разработка проектной и рабочей документации для объектов инженерной инфраструктуры

  • внутриквартальные инженерные сети и коммуникации: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газопроводы, электроснабжение (до 110 кВ)
  • магистральные инженерные сети
  • инженерная подготовка территории
  • проекты выноса инженерных сетей
  • комплексное инженерное обеспечение территории
  • сметный расчёт очерёдности строительства

Разработка проектной документации для объектов транспортной инфраструктуры

  • концепции развития УДС
  • моделирование транспортных потоков
  • технико-экономические изыскания

Оказание консультационных услуг инвесторам

  • градостроительный анализ территории земельного участка на предмет выявления планировочных ограничений (наличие санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и т.д.)
  • определение максимальных технико-экономических показателей земельного участка
  • определение градостроительных рисков и резервов территории при проектировании объектов капитального строительства
  • определение возможности размещения на земельном участке объектов капитального строительства
  • выполнение комплекса работ по сопровождению процесса получения земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Оказание профессиональных информационных и консультационных услуг по всем аспектам градостроительной деятельности, в том числе

  • правовое, техническое сопровождение и нормативное обслуживание иностранных фирм, осуществляющих проектирование и строительство на территории России
  • подготовка предложений для внесения изменений в Генеральный план, Правила землепользования и застройки и т.д.
  • сопровождение при получении разрешений на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства